Baugruppen - Fra Vauban til Berlin

Almennr henter stor inspiration og deler tankegods med den tyske [Baugruppe-bevægelse](https://de.wikipedia.org/wiki/Bauherrengemeinschaft), der har udviklet succesfulde finansielle og juridiske modeller.  Modellen opererer med fire organisatoriske og juridiske faser: Interessensgemeinschaft (der fører boligsøgende sammen), Planungsgemeinschaft (der skaber den formelle ramme med økonomi, byggegrund og arkitektonisk grunddesign), Bauherrengemeinschaft (der står for byggeriet), og Betrieb (der står for driften). Et godt eksempel er [R50 Baugruppen i Berlin](http://www.metropolismag.com/May-2015/Dont-Call-It-A-Commune/).  Baugruppe-konceptet blev først udviklet omkring Vauban-byudviklingen i Freiburg – en bæredygtig landsby med 5.000 beboere bygget på en gammel fransk militærbase. I Berlin er mere end 3000 lejligheder og 200 huse bygget det sidste 10 år som Baugruppe-projekter; I Freiburg 1900 lejligheder og i Hamburg mere end 1600 lejligheder.  Erfaringerne peger på 10-20% billigere byggeproces med developer ude af ligningen. I Tyskland har flere banker været fødselshjælpere, bl.a. Statsbanken KfW Bankengruppen med sociale og miljømæssige ambitioner og GLS Bank, en tysk “grøn” bank.